|
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 След. |
|
|
|
Привет, ребят!
В свете происходящих событий, думаю, многие напряглись (а кто-то может и собрал рюкзак и уехал/улетел на зимовку в другую страну).
Но все, как обычно, упирается в деньги.
В другой стране, пока ты просто турист, с работой могут быть сложности, а жить на что-то надо. Платить за жилье, питаться, оплачивать за коммунальные и связь, медстраховку, покупать одежду по сезону и прочие траты.
Предлагаю в этой теме обсудить такую вещь, как пассивный доход.
Это не обязательно миллион на депозите в банке, когда все, что тебе нужно делать - это ходить раз в месяц до банкомата и снимать наличку.
Это могут быть и какие-то проекты в онлайне, те же сайты, на которых есть трафик и висит контекстная реклама или баннеры партнерок.
Или, например, квартиры в собственности, за которыми присматривает риэлторская компания (за процент от дохода).
Да что угодно.
Главное - что это пассивный доход, не требующий от тебя ежедневной траты 8-10 часов в день на работе и очного присутствия вообще. Ты можешь жить где угодно, путешествовать по миру, а деньги на жизнь поступают каждый месяц от этого источника.
Думаю, каждый думал о таком, чтобы напрячься, сделать себе такие проекты и потом вообще никогда уже не напрягаться о том, чтобы работать. А просто заниматься тем, что нравится. Например, заняться наукой, учебой, музыкой или творчеством, путешествовать и т.д.
Есть идеи, мысли на этот счет?
Поделитесь, интересно   |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
Ты можешь жить где угодно, путешествовать по миру, а деньги на жизнь поступают каждый месяц от этого источника.
Думаю, каждый думал о таком, чтобы напрячься, сделать себе такие проекты и потом вообще никогда уже не напрягаться о том, чтобы работать. А просто заниматься тем, что нравится. Например, заняться наукой, учебой, музыкой или творчеством, путешествовать и т.д.
|
А что, так разве можно? 
Любой пассив предполагает наличие актива. Есть активы - есть пассив (не путать с пассивами). Соответственно, скупаем активы и живем на проценты. И тут возникает другая проблема - стабильные активы самоокупаются десятки лет. Т.е условно, можно 20 лет просто тупо жить на деньги, которую принесет купленная на эти же деньги квартира. Что же делать? Как же быть?
Если бы все было бы так просто, мы бы не видели седых молодых бизнесменов, шагающих в окна своих высотных апартаментов. А такие случаи регулярны. Они не догадались вложиться в активы? А может все-таки процесс накопления активов сопряжен с полным вовлечением себя в дело и становится невозможно просто взять и свалить? 
Интересный вариант - интеллектуальная собственность. При жизни регистрировать товарные знаки, а потом сдавать их в аренду. Патентовать всякую фигню и какая-нибудь выстрелит. Но, опять же, работает в мирное время.
Честно, для меня такой вот лайфстайл "шиковать на пассиве в Дубаях" - это что-то из разряда фантастики или же для детей богатых родителей. Невозможно сделать такие пассивы без случайной удачи. У кого-то получается, безусловно, но рецепта успеха нет. Все зависит от удачи.
А еще правда жизни такая - любой актив должен иметь собственника. Если собственник теряет актив из виду живя на проценты, то этот актив тупо обретет более эффективного собственника. Бизнес, квартиру, землю, сайты - все это очень легко отбирается, если собственник прекращает сам лично заниматься этим.
Я сейчас больше склонен к тому, от чего плевался еще пару лет назад - это консалтинг, инфобиз. Вполне так пассив, особенно первое. Нужно трансформировать весь диджитал биз (да и вообще любой) в сторону консалтинга, если кто-то хочет переходить на пассив. Тогда да, можно попивать смузи на пляже и консультировать какие-нибудь компании не особо напрягаясь, т.к знания есть уже в башке. Ничем не рискуя, ничего не вкладывая. Воспроизводи знания и всё. И такое возможно до самой старости, если за плечами много опыта. |
|
|
|
|
|
| Скрытый пост. Для просмотра требуется 10 сообщений. |
|
|
|
|
|
Все зависит от твоих заработков. Скажем, если зарабатываешь 1к в месяц, сложно что-то придумать. Если скажем от 10к, да еще и стабильно... вариантов много:
1. фондовый рынок США, лет так с 10 скупать правильные акции и REITы, дивиденды реинвестировать.
2. криптовалюты, скажем на 3-5% регулярно закупаться топовыми на перспективу
3. недвижимость, копить + продать что имеешь в СНГ, купить в стабильной стране в столице типа Берлина 1к кв, под сдачу долгосрок, тоже будет давать пассивный доход
...
+ еще кучу вариантов. Лучше всего все комбинировать. |
|
|
|
|
|
DrKronos, spomoni,
spomoni, да, согласен насчет диверсификации, чтобы не хранить все яйца в одной корзине (что-по посыпется, а остальное позволит остаться на плаву).
DrKronos, это сложно (консалтинг, личный бренд и все такое, чтобы нормально зарабатывать). Как многие морячки делают, пока ходят в рейсы - копят и покупают квартиры на берегу, а потом (когда уже здоровье не позволяет работать) это как вторая пенсия.
Вообще тема недвижки очень интересная. Там, я так понял, можно вообще с небольшими деньгами "зайти на рынок", например, скупать гаражи или кладовки и сдавать их в аренду. Ну а дальше можно и "расти" - студии, однокомнатные квартиры (это самый ликвид). А еще - коммерческая недвижимость (маленькие офисы и кабинеты 5-30 кв.метров, самое востребованное всегда).
Самое приятное то, что за аренду деньги получаешь, а недвижимость-то остается у тебя в собственности. Это как курица, несущая золотые яйца. И заработал, и при средстве заработка остался.
Всяким акциям и трейдингу не очень доверяю. Можно одномоментно все потерять (что не раз уже было). А квартира - вот она, из бетона и стали. И ее всегда можно сдать в аренду (ну, надо это тоже уметь, но это не так и сложно). |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| Там, я так понял, можно вообще с небольшими деньгами "зайти на рынок", например, скупать гаражи или кладовки и сдавать их в аренду. Ну а дальше можно и "расти" - студии, однокомнатные квартиры (это самый ликвид). А еще - коммерческая недвижимость (маленькие офисы и кабинеты 5-30 кв.метров, самое востребованное всегда).
|
Скупка кладовок - это уже мем  Можно скупать, да. Вот только нет гарантии, что получится найти хороший спрос на аренду. Недвижимость - отличный вариант, но не все так радужно. Нигде не радужно, нет универсального совета. Сдача квартиры в аренду - это хорошо, но 20 лет окупаемости в среднем + необходим ремонт, который может сожрать весь доход от аренды, если речь про небольшой город. Стоимость ремонта везде одинакова, а аренда - разная. Выгоднее тогда скупать там, где сумма аренды высокая.
Фонда - реально только если на 20-30 лет и далее вкладывать. И нет гарантии, что сейчас мы не на пороге нового краха и через 20 лет оно только восстановится до текущего уровня.
Я просто не понимаю в чем смысл инвестиций с горизонтом планирования 20-30 лет, если вам уже 30-40 и более лет. Получать с квартиры 5% годовых? Ну это же смешно. Мужики живут 67 лет. Оно вам надо?
Поэтому, лучшая инвестиция - это кутеж. Сливать всё до копейки. Путешествия, дорогая еда, дорогие вещи, дорогие предметы. Жизнь очень быстро закончится и если всю жизнь "инвестировать" и копить, то будет крайне обидно в старости. Инвестиции нужны если есть лишние миллиарды. Когда прям уже невозможно их потребить
К старости хорошо иметь небольшую квартирку рядом с современной больницей. И еще квартирку рядом чтобы сдавать. А лучше - продать и жить просто на эти деньги. На скромную жизнь хватит, а больше пенсионеру и не нужно.
Зачем деньги в старости? |
|
|
|
|
|
| DrKronos писал(а): |
| Цитата: |
| Там, я так понял, можно вообще с небольшими деньгами "зайти на рынок", например, скупать гаражи или кладовки и сдавать их в аренду. Ну а дальше можно и "расти" - студии, однокомнатные квартиры (это самый ликвид). А еще - коммерческая недвижимость (маленькие офисы и кабинеты 5-30 кв.метров, самое востребованное всегда).
|
Скупка кладовок - это уже мем Можно скупать, да. Вот только нет гарантии, что получится найти хороший спрос на аренду. Недвижимость - отличный вариант, но не все так радужно. Нигде не радужно, нет универсального совета. Сдача квартиры в аренду - это хорошо, но 20 лет окупаемости в среднем + необходим ремонт, который может сожрать весь доход от аренды, если речь про небольшой город. Стоимость ремонта везде одинакова, а аренда - разная. Выгоднее тогда скупать там, где сумма аренды высокая.
Фонда - реально только если на 20-30 лет и далее вкладывать. И нет гарантии, что сейчас мы не на пороге нового краха и через 20 лет оно только восстановится до текущего уровня.
Я просто не понимаю в чем смысл инвестиций с горизонтом планирования 20-30 лет, если вам уже 30-40 и более лет. Получать с квартиры 5% годовых? Ну это же смешно. Мужики живут 67 лет. Оно вам надо?
Поэтому, лучшая инвестиция - это кутеж. Сливать всё до копейки. Путешествия, дорогая еда, дорогие вещи, дорогие предметы. Жизнь очень быстро закончится и если всю жизнь "инвестировать" и копить, то будет крайне обидно в старости. Инвестиции нужны если есть лишние миллиарды. Когда прям уже невозможно их потребить
К старости хорошо иметь небольшую квартирку рядом с современной больницей. И еще квартирку рядом чтобы сдавать. А лучше - продать и жить просто на эти деньги. На скромную жизнь хватит, а больше пенсионеру и не нужно.
Зачем деньги в старости?
|
Надеюсь, это был пятничный юморной пост) |
|
|
|
|
|
spomoni, надежда умирает последней
Вообще, все эти популярные инвестиции - это реально для лохушек. Несут деньги и меняют на фантики. Вот я хз что со мной должно произойти, чтобы я купил крипту или акции. Я лучше эти деньги пропью (тыквенный сок, разумеется).
ИНВЕСТИРУЙТЕ В СВОИ ПРОЕКТЫ, ЕПТА! Вот будь у меня сейчас миллиард, он бы рассосался в миг. |
|
|
|
|
|
DrKronos, а какие свои проекты?
Ну, недвижка - окупаемость около 10 лет, т.е. примерно 10% годовых (и никаких "схлопываний", когда курс проседает в 2 раза).
Во что еще можно вкладывать излишки, чтобы это приносило пассивный (или удаленно контролируемый) доход и было более надежно, чем ценные бумаги или крипта?
Т.е. критерия 2:
- надежно (чтобы не остаться у разбитого корыта, потеряв все в один момент и находясь где-нибудь в Тае или Индии),
- постоянно "капало" с этого хотя бы 10% годовых, стабильно, ежемесячно/ежегодно.
spomoni,  |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| DrKronos, а какие свои проекты?
|
Это же форум вебмастеров. Тут у всех есть какие-то проекты. Зачем инвестировать в чужие, если есть свои?
| Цитата: |
| Ну, недвижка - окупаемость около 10 лет, т.е. примерно 10% годовых (и никаких "схлопываний", когда курс проседает в 2 раза).
|
От 20 лет и более, если не считать регионы с недооцененной недвижкой. Т.е 5% годовых. Покажи где за 10 лет окупается.
| Цитата: |
- надежно (чтобы не остаться у разбитого корыта, потеряв все в один момент и находясь где-нибудь в Тае или Индии),
|
Купить дом в Тае или Индии, завести хозяйство, местную жену со связями Как можно на чужбине не отказаться у разбитого корыта в случае потрясений? Только если интегрироваться туда.
| Цитата: |
- постоянно "капало" с этого хотя бы 10% годовых, стабильно, ежемесячно/ежегодно.
|
Если бы такое существовало, то все эти миллиардеры бы вкладывались в такое. 10% - это слишком много. Если процент доходности равен проценту инфляции, то это уже хорошо. Инвестиции не способ заработка, а способ сохранения миллиардов по которым даже уместна отрицательная доходность.
По квартирам - кому ты ее сдашь, если низкая ипотечная ставка всем понравилась и адекватные берут ипотеку, а не снимают квартиру. Как сохранение капитала - да, ок. Вложился и деньги сохранены. Но чтобы зарабатывать на этом - это сомнительно.
Да, половина Москвы живет на сдаче своих квартир. Но они сдают бабушкины квартиры, которые они не покупали. Половина из них считает себя крутыми инвесторами в недвижимость и снимают поучительные тиктоки. Такой вариант выгоден, безусловно. |
|
Последний раз редактировалось: DrKronos (Сб Окт 01, 2022 2:27 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
|
[quote="DrKronos"]
| Цитата: |
| Я сейчас больше склонен к тому, от чего плевался еще пару лет назад - это консалтинг, инфобиз. Вполне так пассив, особенно первое.
|
Консалтинг, если не брать в учет инфоцыганство, сложно представить как пассив. В реальности и на практике - консалниг это:
1) решение вопросов обходными путями.
2) отмывка денег через благотворительные фонды и конференции.
Но главное, что прибыльная консалтинговая компания по факту не зарабатывает на консульнациях, а именно на решении вопросов. А для этого нужно финансово поддерживать нужные связи, причем постоянно. Дополнительно оплачиваются услуги "бегунков", которые подписывают документы по разным инстанциям. В международном консалтинге еще сложнее. Поверьте, реальный консалтинг - это не пассив. |
|
|
|
|
|
Piligrim Moks, абсолютно согласен.
И снова приходим к выводу, что нет ничего такого где можно просто так что-то получать |
|
|
|
|
|
напрашивается только один вариант - если у вас есть дорогая недвижка в мск и вы решили уехать, а всю недвижку сдавать
с автомобилями то же самое - например в аренду автомобилей свой сдать по договору...
все остальное работает только с каким то предварительным активом или огромными вложениями |
|
|
|
|
|
| Взять топ в се прочно по вкусному кею, чем не пассивный источник заработка. |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
Взять топ в се прочно по вкусному кею, чем не пассивный источник заработка.
|
да нифига не пассив
чтобы там в топе держаться - надо постоянно вливать
и конкуренты полюбому срать будут |
|
|
|
|
|
|
|
|
