На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 След. |
|
|
да не, зачем мне фейк. Zadornov, IseeDeadPeople, Oleandra, спасибо, плюсанул
Так планирую:
Комиссия - 50% от одной суммы аренды с тех, кто хочет снять площадь. 2-5% от суммы с тех, кто хочет продать.
Поиск "поставщиков" жилья - тупо обзвон всех объявлений, которые дают хозяева ("Из рук в руки", "Крыша", "Недвижимость без посредников" и т.д.). Плюс работа с форумами (объявы) и сайт агентства (заявки от тех, кто хочет сдать). Также личные договоренности с людьми, отвечающими за сдачу офисов в бизнес-центрах (кто-то из хозяев или администрации).
Клиенты - трафик через: сайт агентства, объявы в газетах, объявы на форумах.
Насчет преимуществ агентства не думал, но пока такие:
Комиссия 50% с покупателя, продавец\арендодатель не платит ничего;
Не менее 5 крупных четких фоток на каждое предложение (не все объявы имеют фотки, процентов 40%);
Удобный интерфейс сайта - как для арендодателей, так и для съемщиков (формы заявки, отсмотр, выборка);
Ежедневные обновления (старые объявы снимаются с публикации, текст изменяется и публикуются вновь )));
Ежедневные обновления тем на форумах (как раз эти "новые" предложения и действительно новые);
Удобное расположение в городе (где-нибудь рядом с моим текущим офисом - старый центр);
пока все.
В августе сезон начинается, студенты приезжают, к этому моменту подгадать нужно, чтобы старт хороший взять, до Нового года. Затем 2 месяца аналитики, перекройка, как раз время спокойное будет.
Норм вариант?
PS: Название уже выбрал - "Центр Риэлторских Услуг" - сокращенно ЦРУ Логотип кастомизировал, домен регнул, пусть выстаивается до лета, траст набирает (CRU.kz) только читается не очень, как "сру.кз" |
|
|
|
|
|
Zadornov, ну вообще да, что-то я про бигборды и забыла Телевизор-то не все смотрят, а тут хочешь-не хочешь реклама в поле зрения попадет. Ну и на ТВ, кстати, не так уж и дорого, я подавала, даже на тот же центральный канал. Единственное - то что работает реклама всего несколько раз в сутки, а не постоянно... |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 30 сообщений. |
|
|
|
|
|
Yabuti писал(а): |
Так планирую:
Комиссия - 50% от одной суммы аренды с тех, кто хочет снять площадь. 2-5% от суммы с тех, кто хочет продать.
|
Да-да, именно! У меня подруга в риэлторском агентстве работает, также 50% берут с квартиросъемщиков. А вот с тех, кто ПРОДАЕТ, взимается фиксированная сумма - 50 килорублей. Не знаю, если честно, чем данное решение обусловлено - ведь там вообще без разницы, стоит квартира 2 ляма или 10 - все равно взимают 50 К
Yabuti писал(а): |
Поиск "поставщиков" жилья - тупо обзвон всех объявлений, которые дают хозяева ("Из рук в руки", "Крыша", "Недвижимость без посредников" и т.д.). Плюс работа с форумами (объявы) и сайт агентства (заявки от тех, кто хочет сдать). Также личные договоренности с людьми, отвечающими за сдачу офисов в бизнес-центрах (кто-то из хозяев или администрации).
Клиенты - трафик через: сайт агентства, объявы в газетах, объявы на форумах.
|
Совершенно верно
Yabuti писал(а): |
Не менее 5 крупных четких фоток на каждое предложение (не все объявы имеют фотки, процентов 40%);
|
Желательно, чтобы у вас на каждое предложение фото были. Походите, пофоткайте варианты, создайте портфолио. Или в бумажном варианте, или в ноутбуке. Квартиросъемщикам/покупателям будет намного проще определиться, если они будут видеть "товар лицом". Одно дело на словах рассказать, какая у там квартира замечательная, другое - показать сразу на месте. Тем более, есть возможность того, что придется выезжать за город (по тому же самому риэлторству) - так все с собой будет.
Yabuti писал(а): |
Ежедневные обновления (старые объявы снимаются с публикации, текст изменяется и публикуются вновь )));
|
Старые лучше не снимать. Создайте себе базу. Чем больше вариантов в ней будет, тем лучше. Вообще обычно, если у вас с арендодателем доверительные отношения - в случае, если он квартиру уже сдаст - позвонит вам, вычеркнете ее из базы. Если не позвонит - сами об этом узнаете, когда будете договариваться о показе Но варианты пусть будут.
Yabuti писал(а): |
PS: Название уже выбрал - "Центр Риэлторских Услуг" - сокращенно ЦРУ
|
Чудесно!! Улыбнуло!
А зачем вам упирать на то, что это именно центр РИЭЛТОРСКИХ услуг? Желающие снять жилье в основном собственников ищут, потому что переплачивать никому неохота. И где-то даже умудряются их найти. Тут талант нужен людей убалтывать
На то, чтобы они заплатили лишние 50%.
Может, в более скрытном стиле название придумать? Раз уж вы ЦРУ
Изобразите из себя беспроцентное агентство или что-нибудь в этом роде... а потом уболтайте человека так, что он наплюет на эти 50% и все равно снимет/купит жилье.
Все это чистейшее ИМХО |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 10 сообщений. |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 20 сообщений. |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 10 сообщений. |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений. |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений. |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений. |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 60 сообщений. |
|
|
|
|
|
счас на подобное лишь школьники ведуться, а с них толку как с козла молока |
|
|
|
|
|
adamant, +1. Сам уже понял, что кадры искать дело нелёгкое. Тёлки толковые на шее у мажоров сидят. Пацаны либо мажоры либо бухарики. Остальные учатся и на долго не приходят....Поэтому поискать нужно будет...
А вообще тема прикольная... Сам когда то думал, а вы опять напомнили, аж пару идей интересных появилось))) |
|
|
|
|
|
Скрытый пост. Для просмотра требуется 20 сообщений. |
|
|
|
|
|
Я жадный на идеи, они ко мне редко приходят)))
Мне как то рассказывали про мальчугана, который на 4 курсе универа летом пошёл работать в АН и весной купил себе машинку француза тыщ за 15-20 баксов. Вроде как всё там заработал... |
|
|
|
|
|
|
|