DrKronos,
Да, разность менталитетов, есть такое.
Я сам родился на югах, а потом жил во многих местах, и на Востоке, и на Северах (не Якутия, но когда половина двора потомки ссыльнопоселенцев - это накладывает, так сказать, некоторый отпечаток)). Мне комфортнее с северянами общаться, они прямые и без хитринки, этих восточных разговоров и правил приличия (типа, нельзя прямо спрашивать, а сначала надо спросить о здоровье, о том, о сем поболтать минут пять, только потом можно уже и о деле узнавать). Не люблю все эти штуки, я такой, простой и прямолинейный, это сильно импонирует в северянах.
Кстати, а постройка дома на ДВ как я понимаю вообще дело из разряда весьма затратных? Подвод коммуникаций и все вот это вот.
Дорого. Дорогие материалы, дорогая земля. С коммуникациями тоже не дешево, но можно ограничиться только подведением электроэнергии по льготе за 550р (+ где-то около 30к за счетчик). Отопление электричеством, вода из скважины.
Кстати, а постройка дома на ДВ как я понимаю вообще дело из разряда весьма затратных? Подвод коммуникаций и все вот это вот.
Дорого. Дорогие материалы, дорогая земля. С коммуникациями тоже не дешево, но можно ограничиться только подведением электроэнергии по льготе за 550р (+ где-то около 30к за счетчик). Отопление электричеством, вода из скважины.
Кронос, а как же квота на лес?
Я читал, что там то ли 140, то ли 150 кубов леса можно получить вообще на копейки (пару тысяч рублей за 3 вагона бревен, по сути, только спилить и вывезти нужно самому).
И каждый год - по 20 кубов коротких бревен на дрова.
Или это красиво в законе, но на практике не работает?
Так-то, по сути, на халявном лесе и других природных материалах (солома, глина, камень) можно очень прилично на стройке сэкономить
Я читал, что там то ли 140, то ли 150 кубов леса можно получить вообще на копейки
Даже 200 кубов леса дают, но их надо еще добыть. Чтобы его добыть, нужно заплатить 2 000р за куб подрядчику. Можно договориться на бартер за половину "урожая", т.е за 100 кубов. Итого остается 100 кубов. На дом 100кв. м, в среднем, хватит 80 кубов. Рабочие за постройку берут, в среднем, 12 000р за куб. Итого за строительство из 100 кубов нужно заплатить рабочим 1 200 000 рублей. Расходники еще где-то 100 000р. Еще нужен кран, в среднем 10 000 рублей в день. На один дом нужно 22 дня аренды крана. Итого 220 000р за кран.
Экономия только на материале для коробки. Экономия не значительная получается, если учитывать расходы на добычу и стройку. По сути, это не самая большая часть расходов на дом. Есть же еще внутренняя отделка и т.п.
DrKronos, как-то слишком дорого получается.
А если каркасник строить? Дерево-то плохой теплоизолятор, да и подготовить сырую (спиленную) древесину нужен год, пока она высохнет. Потом напилить, обрезать и т.д. Т.е. не избу, а что-то вроде быстровозводимого каркасного дома с заполнением пролетов чем-то простым - пенопластом, минватой, да хоть соломенными брикетами ))
DrKronos, как-то слишком дорого получается.
А если каркасник строить? Дерево-то плохой теплоизолятор, да и подготовить сырую (спиленную) древесину нужен год, пока она высохнет. Потом напилить, обрезать и т.д. Т.е. не избу, а что-то вроде быстровозводимого каркасного дома с заполнением пролетов чем-то простым - пенопластом, минватой, да хоть соломенными брикетами ))
Будет не сильно дешевле, в итоге. Сама коробка - это менее половины всех расходов на дом.
Можно, конечно, квотную древесину обменять на готовые элементы каркасника, ставить своими силами, стены заполнять опилками. Но это такой вариант....дачный, туристический.
Цитата:
да и подготовить сырую (спиленную) древесину нужен год, пока она высохнет.
Можно договориться с лесопилкой. Например, грубый рассчет: 200 кубов дают -> 100 отдаешь подрядчику за сруб, вывоз, зачистку территории (это точные цифры для ДВ) -> оставшиеся 100 отдаешь лесопилке в обмен получаешь 20-40 кубов сухих досок (на Сахалине так). Скорее всего, еще меньше в итоге получится. Вот эти доски привезут на участок и можно строить. В одиночку - не реально, вдвоем - тоже. Т.е по-любому надо или привлекать родню, или кого-то нанимать.
Была у государства идея обменивать порубочные билеты на готовые домокомплекты, но видимо не нашли способ на этом заработать. А ведь это сразу решило бы кучу проблем: 1. с жильем, 2. поддержка лесной отрасли 3. поддержка строителей.
Была у государства идея обменивать порубочные билеты на готовые домокомплекты, но видимо не нашли способ на этом заработать. А ведь это сразу решило бы кучу проблем: 1. с жильем, 2. поддержка лесной отрасли 3. поддержка строителей.
ЯКУТСК, 9 февраля. /ТАСС/. Семья из Вилюйска первой в Якутии досрочно оформила в собственность земельный участок, полученный по программе "Дальневосточный гектар". Об этом во вторник сообщили ТАСС в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия).
В обычном порядке оформить в собственность дальневосточный гектар можно лишь через 4,5 года после заключения договора, однако после строительства дома жители могут сделать это раньше.
DrKronos, ты то не начал еще в собственность переводить все?