Как копить на пенсию?
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70  След.
Новая тема Написать ответ
# Вт Апр 23, 2013 10:54 amspomoni Зарег.: 06.04.2008 ; Сообщ.: 5400Ответить с цитатой
Вишенка писал(а):
spomoni писал(а):

Ты о чем?


О том, что банк в любой момент может обанкротиться, а деньги обесцениться, в то время, как недвижимость никуда от тебя не денется - разве что только в цене подрастёт.



Во-первых, никто не мешает открыть счета в n банках, а не в одном. Во-вторых, не превышай просто гарантированный фондом возврат и не работай с гигантскими банками, которые если и упадут, то никакому фонду не хватит денег, что бы людям выплатить.
# Вт Апр 23, 2013 12:48 pmIseeDeadPeople Зарег.: 06.12.2005 ; Сообщ.: 18028Ответить с цитатой
DrKronos писал(а):
Вишенка, а недвижимость может в любой момент превратиться в кучу бетона из-за дебильной перепланировки соседей, разогрева газового баллона соседями и т.п. Дом может быть построен не законно и т.п.

Банковская система хоть держится на гарантиях гос-ва + страхуют вклады от локального пиздеца (банкротство конкретного банка), а недвижка - на самоуправстве местных чиновников и сожителей). Можно купить квартиру в хорошей новостройке, а через пару лет там выкупят квартиры какие-нибудь быдло-предприятия для быдло-работников или под расселение колхозников, на месте домов которых строят многоэтажку и дом изменится до неузнаваемости).



Согласен, недвижимость хорошее вложение денег. Но стоит учитывать, на примере чистки пару лет назад, поселка на территории Москвы.

По данным последних новостей РФ, пару дней назад, снесли дом, достаточно хороший, вдали от иных построек, отправив людей на помойку.

Причина, что сносят такие здания. В не способности президента РФ отслеживать коррупцию на местах. На этапе строительства, застройщики просто дают взятки местным чиновникам, которые конечно видят нарушения в строительстве.

После постройки, взятки прекращаются, собственно, все нарушения в строительстве становятся видны для различных инстанций РФ.

Лично я считаю, что это не способность вашего президента вести правильную политику по недвижимости.

Разрушать уже построенное, не важно, с нарушениями или нет (в случаи что это не нарушает права жильцов соседних построек), явно не правильная политика власти.

Нужно просто ввести закон, узаконить постройки, даже если они сделаны с нарушениями.
# Вт Апр 23, 2013 1:17 pmVladimirm86 Зарег.: 05.03.2013 ; Сообщ.: 6Ответить с цитатой
всё зависит от того сколько есть денег чтоб их откладывать, если есть много лишних, то можна часть на счёт, часть в недвижимость, часть в акции (если сам не умеешь то научись либо посредник) и пускай капают % по-тихоньку. Если мало лишних, то можна в банк часть денег, часть где-то дома, покупать золото и в депозит. Насчёт недвижимости, просто покупать тоже не иммет смысла, так как надо знать в каком месте купить, когда купить, планы на будущее у хозяев этого здания (если бюро покупаем) итд.
# Вт Апр 23, 2013 4:18 pmIseeDeadPeople Зарег.: 06.12.2005 ; Сообщ.: 18028Ответить с цитатой
По вопросах инвестирования в различные валюты, свои рекомендации, я сообщил в топике выше: http://www.armadaboard.com/viewtopic.php?p=4869488#4869488
# Ср Апр 24, 2013 7:41 pmDmitriy7 Зарег.: 15.03.2013 ; Сообщ.: 472Ответить с цитатой
Думаю, все же нужно основной упор делать на банковские депозиты, только в разных банках. Пусть их будет 10 или больше, зато в случае банкротства не все яйца в одной корзине. А если денег достаточно много, можно и в недвижимость вложить, и в метал. Не это проблема. Проблема: где заработать столько денег, чтобы их можно было реально откладывать, а не выслушивать от жены "мне нужен новый телефон" или "хочу вон те сережки" или "у кумы дубленка лучше моей".
# Чт Апр 25, 2013 6:47 amvitvirtual Зарег.: 11.06.2007 ; Сообщ.: 8502Ответить с цитатой
Вчера наткнулся на интересный ролик, в котором Наташа Закхайм рассказывает про инвестиции в недвижимость (около 2 часов):

# Чт Апр 25, 2013 11:57 amEdwardSn Зарег.: 22.11.2009 ; Сообщ.: 965Ответить с цитатой
По вложениям в недвижимость.
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 51763-4, которым для организаций и физических лиц вводится новый налог – местный налог на недвижимость.
1. Объектом налогообложения для целей настоящей главы признаются следующие объекты недвижимости:
1) недвижимое имущество, входящее в состав жилищного фонда;
2) гаражи, принадлежащие физическим лицам, а также гаражно-строительным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья;
3) дачные и садовые земельные участки;
4) земельные участки, на которых находятся объекты недвижимости, указанные в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.
5) земельные участки, выделенные под строительство объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.
Главное что в новом законопроекте сумма налога будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости с коэффициентом 0,8. Конкретную ставку налога от 0,1 до 1% будут устанавливать местные власти.
Предусмотрены и льготы. Целых 5 квадратных метров жилья на человека облагаться налогом не будут.
В целом те кто сдают жилье примерно плату за 1 месяц арендной платы должны будут отдать за налог.
# Чт Апр 25, 2013 1:31 pmKhan27 Зарег.: 21.04.2010 ; Сообщ.: 2857Ответить с цитатой
Цитата:
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 51763-4, которым для организаций и физических лиц вводится новый налог – местный налог на недвижимость.


Вот вам и Олимпиада, вот вам и чемпионат мира по футболу!

Цитата:
Нормами Налогового кодекса Украины (статья 265) освобождаются от налогообложения квартиры площадью до 120 кв. метров, жилые дома площадью до 250 кв. метров, садовые или дачные дома, объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей.


Пора валить на Украину.
# Чт Апр 25, 2013 1:58 pmDmitriy7 Зарег.: 15.03.2013 ; Сообщ.: 472Ответить с цитатой
Khan27 писал(а):

Пора валить на Украину.



Ну-ну... Я из Украины, здесь тоже приняли интересный закон. К предыдущей цитате из налогового кодекса Украины есть небольшая прибавка: если у вас только одна квартира. Буквально пару недель назад были внесены изменения в налоговый кодекс, если квартир/домов несколько, то налог хороший. Нужно бы поискать конкретную выдержку, но нет времени. Пусть пройдет месяц-другой, первые люди заплатят по новым требованиям, тогда смогу отписать что-то конкретное.
А еще у нас новые авто подорожали от 6% и выше - пошлину увеличили, типа, чтобы отечественные покупать. Отечественные - это те, что в Украине делают, а там либо китайцы, либо "Ланос", который с середины 90-х не модернизируется и больше года уже не выпускается, потому что его покупать никто не хочет. В Украине чиновники особо развернуться не дадут...
# Чт Апр 25, 2013 2:35 pmJohn Doe Зарег.: 25.06.2010 ; Сообщ.: 3163Ответить с цитатой
А каким образом рассчитывается кадастровая стоимость жилья, которая определяет налог и где ее можно посмотреть?
# Сб Апр 27, 2013 4:47 pmВишенка Зарег.: 29.03.2011 ; Сообщ.: 898Ответить с цитатой
DrKronos писал(а):
Вишенка, а недвижимость может в любой момент превратиться в кучу бетона из-за дебильной перепланировки соседей, разогрева газового баллона соседями и т.п. Дом может быть построен не законно и т.п.


Об этом я думала, но, понимаете, в чём прикол. Даже на моей памяти (а что уж говорить о более старшем поколении) деньги в России обесценивались, как минимум, два раза, а вот та недвижимость, что была у моей семьи... она (тьфу-тьфу) как стояла, так и стоит себе спокойно.

Недвижимость тоже можно страховать. А то, что страхует государство в банках, так ведь это ограниченная сумма. Вроде тысяч 700, не больше.
# Сб Апр 27, 2013 5:11 pmVKtraf Зарег.: 03.02.2012 ; Сообщ.: 969Ответить с цитатой
EdwardSn писал(а):
По вложениям в недвижимость.
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 51763-4, которым для организаций и физических лиц вводится новый налог – местный налог на недвижимость.
1. Объектом налогообложения для целей настоящей главы признаются следующие объекты недвижимости:
1) недвижимое имущество, входящее в состав жилищного фонда;
2) гаражи, принадлежащие физическим лицам, а также гаражно-строительным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья;
3) дачные и садовые земельные участки;
4) земельные участки, на которых находятся объекты недвижимости, указанные в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.
5) земельные участки, выделенные под строительство объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.
Главное что в новом законопроекте сумма налога будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости с коэффициентом 0,8. Конкретную ставку налога от 0,1 до 1% будут устанавливать местные власти.
Предусмотрены и льготы. Целых 5 квадратных метров жилья на человека облагаться налогом не будут.
В целом те кто сдают жилье примерно плату за 1 месяц арендной платы должны будут отдать за налог.


А если владелец недвижимости - нерезидент? Например, юридическое лицо с Каймановых островов.
# Сб Апр 27, 2013 5:50 pmEdwardSn Зарег.: 22.11.2009 ; Сообщ.: 965Ответить с цитатой
Цитата:
А если владелец недвижимости - нерезидент? Например, юридическое лицо с Каймановых островов.


цитата "Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица и организации, обладающие недвижимым имуществом, указанным в пункте 1 статьи 389 настоящего Кодекса, на праве собственности."
Укзания на резидентов нерезидентов нет.
# Вс Апр 28, 2013 7:27 amJohn Doe Зарег.: 25.06.2010 ; Сообщ.: 3163Ответить с цитатой
В пояснительной записке заявлено, что законопроект направлен на создание налоговых условий для формирования рынка доступного жилья. :nah:

Каким образом повышение налогов поможет приобрести жилье? Или депутаты имели ввиду себя?
# Вс Апр 28, 2013 6:37 pmIseeDeadPeople Зарег.: 06.12.2005 ; Сообщ.: 18028Ответить с цитатой
Действительно, никаким образом. У населения Российской Федерации будет меньше средств на приобретение жилья. У которых, обычно, и так денег нет. Или же те сталкиваются с повсеместным обманом и мошенничеством, приобретая недвижимость, через какое то время, оказываются на улице. Что особенно ярко демонстрируют последние случаи по РФ по выселению и разрушению целых домов. Вкладывать деньги, приобретать новую, недавно построенную недвижимость в РФ, при текущей ситуации в стране, может только сумасшедший.

Лично мне известны повсеместно случаи, когда людей заселяют в якобы готовые квартиры, где в последующем выясняется, что нет разрешения ни на какие либо коммуникации, из за коррупции и чиновничьего беспредела. В последующем в таких домах отключают свет, воду, иные коммуникации. В результате люди живут как в средние века, в последующем, оказываются на улице.

Это реальность сегодняшней России.
Новая тема Написать ответ    ГЛАВНАЯ ~ ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ
 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70  След.
Любое использование материалов, размещенных на ArmadaBoard.com, без разрешения владельцев ArmadaBoard.com запрещено.