|
На страницу 1, 2 След. |
|
|
|
Добрый день.
Я по себе сужу, мне много лет друзья и знакомые говорят что цены на недвижимость нереальные, что мыльный пузырь скоро лопнет и произойдет обвал цен. Пошел уже 8-ой или 9-ый год постоянного роста цен на недвижимость, мыльный пузырь не лопается. Сейчас мне кажется что цены отражают реальное положение и история с мыльным пузырем вымысел, обвала цен или их снижения никогда не будет. Мне будет очень приятно прочитать мнения всех форумчан на эту тему. Спасибо. |
|
|
|
|
|
| В США наверное также думали. |
|
|
|
|
|
| А в США что случилось когда они не думали и не ожидали? Там разве недвижимость упала в цене? В каких местностях хоть? Кажется в Нью-Йорке она как всегда дорогая. Лос-Анжелес, да и вся Калифорния - курортное местечко - там наверное никогда не упадут цены. |
|
|
|
|
|
Ипотечный кризис в США начался еще в 2006 году. Главной его причиной стал рост невозвратов жилищных кредитов неблагонадежными заемщиками. Кризис стал заметен и начал приобретать международные масштабы весной 2007 года, когда New Century Financial Corporation, крупнейшая ипотечная компания США, занимающаяся кредитованием ненадежных заемщиков, ушла с Нью-Йоркской фондовой биржи. В течение следующих нескольких месяцев понесли убытки или оказались банкротами десятки подобных компаний. Летом кризис затронул инвестиционные фонды крупнейших финансовых компаний, вложившие средства в ипотечные облигации: Bear Stearns, Goldman Sachs, BNP Paribas. На международных рынках стал намечаться кризис ликвидности. Центробанки всего мира начали вливать в свои финансовые системы десятки и сотни миллиардов долларов.
Оттуда нынишние курс доллара, цена энергоносителей, инфляция и т.д. Мировую экономику колбасит и непонятно чем все в итоге закончиться.
Но у нас такого не может быть потомучто неможет быть никогда. Правда ведь? |
|
|
|
|
|
а где кризис ? с чего падать например в мск ?
аренда квартиры от 1000$
далее по коттеджам стоимость коттеджа от 250к$(это более менее приличное) сдают их от 2500$ если прикинуть ипотеку .. то получается берёшь кредит каждый месяц доплачиваешь500$ а если повезёт и нечего доплачивать не надо... и через 10 лет у тебя участок с домом в кармане особо не напрягаясь... вот и думаем господа |
|
|
|
|
|
| Почему у нас не может быть? До сих пор не произошло, но это не значит что не может быть, имхо. |
|
|
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| сдают их от 2500$ если прикинуть ипотеку .. то получается берёшь кредит каждый месяц доплачиваешь500$ а если повезёт и нечего доплачивать не надо
|
Если мы это понимаем то неужели тот кто 2.5К будет платить этого не понимает? Это же не элитное где 10-15К аренда и уже по другому все. Те кто за 2.5 снимает это же обычный пипл, они и сами будут рады по 500$ доплачивать и сдавать.
Germes, интересное твое мнение по этому вопросу  |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| Если мы это понимаем то неужели тот кто 2.5К будет платить этого не понимает? Это же не элитное где 10-15К аренда и уже по другому все. Те кто за 2.5 снимает это же обычный пипл, они и сами будут рады по 500$ доплачивать и сдавать.
|
ИМХО, если люди приехали на время (год-два) им нет смысла так делать. К тому же бывает что аренду оплачивает работодатель.
По теме топика. Не знаю. Иногда я тоже думаю что цены на недвижимость нереально задраны и они должны будут обвалиться, т.к. у людей просто нет таких денег.... Потому я выхожу на улицу, и вижу машины стоимостью по 50-100к - т.е. сопоставимо со стоимостью квартиры вполне - и уже начинает казаться иначе Квартира то не машина. Она на всю жизнь... |
|
|
|
|
|
| Li-Hua писал(а): |
| Цитата: |
| сдают их от 2500$ если прикинуть ипотеку .. то получается берёшь кредит каждый месяц доплачиваешь500$ а если повезёт и нечего доплачивать не надо
|
Если мы это понимаем то неужели тот кто 2.5К будет платить этого не понимает? Это же не элитное где 10-15К аренда и уже по другому все. Те кто за 2.5 снимает это же обычный пипл, они и сами будут рады по 500$ доплачивать и сдавать.
Germes, интересное твое мнение по этому вопросу
|
а ты попробуй 250к кредит взять в банке хи хи..
реально если только или зарплата у тебя космос.. или же есть залоговая недвижимость... раша мать её. так что снимают и с удовольствием пока ещё |
|
|
|
|
|
| и вообще мода пошла интересная... начали проекты заказывать аля таунхаусы. тоесть расчёт дома на 2 семьи... тоесть при строительстве закладывают что когда то стенку сломают |
|
|
|
|
|
| Тема актуальная пока вот видел ток рост там где хотел взять но не успел на 50% за год ;( |
|
|
|
|
|
Население планеты растет, в крупных городах это особенно заметно, + износ и непригодность к жилью старых зданий и дорогая себестоимость постройки новых (особенно себестоимость разрешений и прочих нужных бумажег  ) Так что помоему не стоит надеяться на резкий обвал цен, это как то нелогично... |
|
|
|
|
|
Разговоры про нехватку домов - это сказки. Я не помню сколько, но действительно ощутимая часть квартир в Киеве просто стоят пустыми. Ребята купили квартиры, когда те росли за год на 100% в цене, только как обьект инвестиций. Уже больше года рынок стоит на месте. Не растет и не падает. Как думаете, когда до большинства людей дойдет, что цена на квартиры расти больше не будет, и чтобы урвать куш продавать надо сейчас, а не через пол года, что будет с ценой на недвижимость?
Я конечно немного утрировал, врядли что то такое случится вот прямо сейчас - слишком много факторов играет роль. Но грохнуть все может очень даже быстро.
Тем более в Украине, например, население уменьшается... Просто едут все в столицу. |
|
|
|
|
|
| ИМХО резкого обвала не будет. Скорее в текущей ситуации обвалится доллар, а недвижимость всегда была одним из самых выгодных и надежных вложений. |
|
|
|
|
|
|
