|
На страницу 1, 2 След. |
|
|
|
В статье много цифр и умных слов вроде волатильности и высокорисковых активов. Суть в том, что в недвигу сейчас вкладываться опасно, в случае необходимости ее сложно будет продать. А возможный доход от сдачи в аренду не окупает расходов.
http://www.kommersant.ru/doc/2320441
Действительно ли все так и есть? |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| Российские социологи выяснили: потенциальные ипотечные заемщики — финансово самые безграмотные. Те, кто уже взял ипотеку,— чуть грамотнее, а максимальный уровень этого показателя отмечен у тех, кто не собирается пользоваться этим продуктом. Таковы некоторые результаты недавнего исследования ВЦИОМа "Представления россиян об ипотеке как о способе улучшить жилищные условия".
|
А британские ученые выяснили, что авторы подобных статей — самые безграмотные.
| Цитата: |
| сейчас гораздо выгоднее снимать квартиру, чем покупать.
|
В России нет цивилизованного рынка аренды жилья. Вообще нет. Доходных домов нет. Поэтому и аренды в РФ нет и утверждение не имеет смысла.
Если негде жить, то выбирая между ипотекой и съемом, стоит выбирать ипотеку. Разницы в платежах даже может и не быть, но через N лет, когда долг будет погашен, это будет полностью твоя квартира. Ну да, переплата будет, но ведь стоит принять самое важное условие, что жить то нам всем осталось всего ничего. Жили бы по 10 000 лет (авторы подобных анализов судя по всему так и считают), можно было бы думать о таких вещах. Но в реальности, дают деньги — бери, потом отдашь когда-нибудь. Жизнь короткая и нужно брать все сейчас, а платить потом.
Потом такие аналитики радуются о том, какие они умные. Тупые домохозяйки понабрали квартиры, фокусы и даже айфоны в кредит. Но зато у них все это есть, а аналитик копит по 50 лет, снимая вонючую хрущевку и передвигаясь на тачке «не дороже трех зарплат». Реально, эти люди считают себя бессмертными 100% =) |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| Жизнь короткая и нужно брать все сейчас, а платить потом.
|
Только без фанатизма.
| Цитата: |
| Если негде жить, то выбирая между ипотекой и съемом, стоит выбирать ипотеку
|
Это если чел отдает себе отчёт. Должен иметь хотя бы план на лет 5-10. И, кстати, не каждому дают ипотеку. |
|
|
|
|
|
Зависит я думаю от выбора недвиги и т.д.
Брать однушку за 40 км от ближайшей станции метро в доме, который построен еще когда не было ТВ - это одно, но если подбирать хороший новострой - то это может и дать свои плюсы.
| Цитата: |
| Жизнь короткая и нужно брать все сейчас, а платить потом.
|
Это да  |
|
|
|
|
|
| я слушал заседание правительства как то по жкх, там жирик проталкивал темы по жилью - скоро перекроют кислород. введут налог на недвижимость что бы заставить всех тех кто инвестировал в квартиры их сдавать или продавать |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| Доходных домов нет.
|
Зато в Советском Союзе были коммуналки, а в РФ общежития. А в каких еще странах бесплатно обеспечивали жильем?
| Цитата: |
| введут налог на недвижимость
|
Его фактически уже приняли, только реализация отложена до 2015, пока не подсчитают стоимость жилья. |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| Зато в Советском Союзе были коммуналки, а в РФ общежития. А в каких еще странах бесплатно обеспечивали жильем?
|
Ага. И до сих пор пожинаем плоды этого "рая"  |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| Его фактически уже приняли, только реализация отложена до 2015, пока не подсчитают стоимость жилья.
|
Удивило принятие этого закона. У всех представителей власти и их родственников есть дорогая недвижимость. Не припомню закона, который бы был направлен против их же интересов. |
|
|
|
|
|
Недвижимость - херня. Сейчас модно барыжить носками.
| Цитата: |
| «Накануне примерно в 9:30 четверо неизвестных на Волжском бульваре, в районе дома 51, перекрыли дорогу грузовику Mercedes, в кузове которого находилась партия носков», – сообщила пресс-служба столичной полиции.
|
Носки всегда в цене! 
http://mger2020.ru/n_news/2013/12/24/63322 |
|
|
|
|
|
| John Doe писал(а): |
| Цитата: |
| Доходных домов нет.
|
Зато в Советском Союзе были коммуналки, а в РФ общежития. А в каких еще странах бесплатно обеспечивали жильем?
|
А зачем обеспечивать бесплатно? |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| А зачем обеспечивать бесплатно?
|
А как же сироты, погорельцы, жители аварийного жилья, пострадавшие от наводнения...
При покупке квартиры еще всегда есть опасность потери из-за претензий третьих лиц. Добросовестный покупатель у нас никак не защищен. Выдохнуть можно только через 10 лет после приобретения. [/quote] |
|
|
|
|
|
| Цитата: |
| А как же сироты, погорельцы, жители аварийного жилья, пострадавшие от наводнения...
|
Ну сирот да, надо обеспечивать. Для всех остальных есть мастеркард и страховка. Аварийников, как правило, расселяют девелоперы.
| Цитата: |
| При покупке квартиры еще всегда есть опасность потери из-за претензий третьих лиц.
|
Тогда стоит покупать новостройку. |
|
|
|
|
|
| Когда уже будет как в Германии, покупаешь квартиру, можно даже с жильцом, и агентство тебе гарантирует скажем 6-8% от стоимости квартиры в виде аренды ежегодно. |
|
|
|
|
|
| spomoni, в Питере и Моркве подобное есть, называют апарт-отелями. Хотя в основном они являются нежилым фондом, соответственно там прописку сделать нельзя. |
|
|
|
|
|
Не совсем корректный вопрос. А как же те, которые живут с родителями? В России таких очень много.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
